foto Stadspartij-BPP
Het optoppen van bestaande gebouwen steekt van tijd tot tijd de kop op. In de laatste vergadering van de gemeenteraad voor de gemeenteraadsverkiezingen op 18 maart was het weer zover.
Voor het eerst merkte ik het fenomeen op eind november 2011. Thijs Kalverboer -toenmalig fractievoorzitter van de ouderenpartij- noemde het laagje erbij op flats (optoppen in de volksmond) als een mogelijkheid voor extra woningen. Hij wees daarbij naar flatgebouwen in Wheermolen (Vrouwezandstraat) en Overwhere (Hooft Haselaarstraat) waar één of twee bouwlagen bovenop zouden kunnen worden gezet.
Het college liet toen in een reactie op het voorstel weten dat: ‘de gemeenteraad in het bestemmingsplan Overwhere dit al mogelijk had gemaakt. Woningcorporatie Wherestad liet eerder weten de flats in de Merwedestraat (Overwhere) op het oog te hebben om op te toppen.’ Dat gegeven was de ouderenpartij toen kennelijk ontgaan.
De werkelijkheid was anders naar later bleek. Het aanpassen van het bestemmingsplan was helemaal niet gebeurd, maar geen raadslid die daar toen weet van had noch er achteraf verhaal over wilde halen.
Later werd in een begrotingsraadsvergadering voor waar aangenomen dat de raad een voorstel van een ex-GroenLinks raadslid had aangenomen om te gaan optoppen. Ook dit lag wat genuanceerder. Het ex -GroenLinks raadslid had het onderwerp wel ter sprake gebracht maar een besluit was er nimmer over genomen. Men liet het maar zo.
Na enige jaren stilte bracht GBP in 2021 het onderwerp opnieuw ter sprake. Het zou volgens deze partij ettelijke extra woningen kunnen opleveren. Landelijke berichten maakten zelfs melding van tienduizenden woning.
Het college liet daarop in een reactie weten dat optoppen met de woningcorporaties was besproken. De corporaties stelden dat optoppen vooral de parkeer- en woondruk vergroot en daarmee de leefbaarheid verslechterd.
Het college: ‘Wanneer de leefomgeving niet tegelijk wordt aangepast, extra woningbouw juist de leefbaarheid onder druk zetten.’
De aanhouder…..
GPB hanteerde het principe de aanhouder wint. Medio 2025 diende de partij opnieuw een voorstel in tot optoppen van bestaande flatgebouwen.
Opnieuw tevergeefs. Naast de bekende argumenten voegde het college toe de ambtelijke capaciteit vooral te willen gebruiken voor het ontwikkelen van de grote bouwlocaties zoals Oostflank, Wagenweggebied en Wheermolen.
Begin 2026 was het opnieuw raak. Alsof er geen historie bestond dienden nu D66 en wederom GBP een motie in voor een quick scan (een kort, gericht onderzoek) naar optoppen op bestaande gebouwen. Alle eerder geuite tegenargumenten werden gemakshalve voor het moment terzijde geschoven en ondergeschikte bevonden aan een recent geïntroduceerde subsidieregeling.
Het college en enkele partijen, verwezen nog naar de eerdere bevindingen op voorstellen tot optoppen, deze bleken helaas bij een raadsmeerderheid aan dovemans oren.
Voor de motie waren: VVD, PvdA , Ouderenpartij AOV Purmerend-Beemster, D66, GroenLinks, Gemeentebelangen Purmerend,, Lijst Melvin Smid
Tegen waren: Stadspartij-Beemster Polder Partij, CDA, PVV, Forum voor Democratie, Fractie Grader.
Verzuchting mijnerzijds leidt tot een snel onderzoek
Gehoord de uitslag kon ik het niet laten om voor de tv in huiselijke kring te verzuchten dat gebakken lucht zich nu eenmaal goed laat verkopen in verkiezingstijd.
Het korte gerichte onderzoek naar deze lucht houdt thans nodeloos ambtenaren en woningcorporaties bezig.
De uitslag, geleverd ergens na de verkiezingen, zal een reeds bekend resultaat opleveren.
Geheel kosteloos en in een poging om tijdsverspilling te voorkomen deed ik daarom zelf maar een kort, gericht onderzoek. Dat bespaart veel verspilde tijd, geld en energie en vretende ambtelijke inzet.
Rapportage van mijn snelle onderzoek
Na enige historische- en literatuurstudie, dat elk raadslid kan doen maar dit terzijde, bleek me al snel dat:
-
Optoppen de leefbaarheid van wijken ernstig verslechterd.
-
De woon- en parkeerdruk wordt vergroot.
-
Complexe constructieve eisen aan de gebouwen zijn nodig waaraan hoge kosten zijn verbonden.
-
Er zullen langdurige vergunningstrajecten ontstaan. Niet in het minst door bezwaren van bewoners en omwonenden tegen de ernstige overlast en de verslechtering van de leefbaarheid.
-
Er is veel ambtelijke inzet nodig voor het proces
-
Ook vereist het waar nodig de volledige medewerking van de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Niet doen is de eindconclusie.
Trots stelde ik vast dat mijn daad van burgerschap nog eens een effectieve en efficiënte quick scan of op zijn Nederlands een kortdurend, gericht onderzoek heeft opgeleverd.
Hopelijk is het nadat de gemeenteraad mijn rapportage tot zich heeft genomen weer even rustig. Totdat een raadslid ergens verderop denkt zou…..