afbeelding raadsstukken
Na de aanwijzing door de Provincie op het eerdere bestemmingsplan “Purmerend – Hotel Kom A7” uit 2023 is er succesvol gewerkt aan een aangepast plan en afstemming met betrokken organisaties, in het bijzonder de provincie, Adviescommissie Ruimtelijke Ontwikkeling (ARO) en Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE).
De grootste wijziging ten opzichte van het oorspronkelijk programma betreft het laten vervallen van het casino. Ook is de hoogte fors teruggebracht van ruim 68 meter naar ca 42 meter en is het ontwerp passend gemaakt naar de karakteristieken uit de omgeving. Zie de was-wordt afbeelding.
Afgelopen jaar is gebruikt om een definitief ontwerp uit te werken voor het hotel op de locatie Neckerhout. Ook zijn voorbereidende werkzaamheden voor een nieuwe ruimtelijke procedure uitgevoerd. Het huidige plan bestaat uit:
– Een restaurant & (hotel)bar
– Conferentieruimten
– Ca. 140 hotelkamers
– Zwembad, wellness, fitness en boardroom met educatie/uitzichtpunt
– De inrichting van een omliggende natuur-, wandel- en recreatiegebied.
Koop-ruilovereenkomst met Van der Valk
De gemeente en Hotel Van der Valk Purmerend B.V. hebben de afgelopen maanden toegewerkt naar een koop-ruilovereenkomst waarbij:
-
de gemeente de locatie Neckerhout verkoopt aan Van der Valk Purmerend t.b.v. de bouw van het hotel;
-
de gemeente van Hotel Van der Valk Purmerend B.V. uit strategische overwegingen het pand en bijbehorende grond aan de Purmerenderweg 232, Zuidoostbeemster verwerft.
Koop-ruilovereenkomst biedt kansen voor woningbouw voor starters en senioren
De gemeente wil het pand aan de Zuidoostbeemster en bijbehorende grond kopen om een gebiedsontwikkeling, in lijn met de Dorpsontwikkelingsvisie Zuidoostbeemster 2020-2040, mogelijk te maken.
Daarin is opgenomen dat dit een kansrijke plek is om woningbouw voor senioren en starters mogelijk te maken. Dit in combinatie met een steunpunt gezondheidszorg en mogelijk parkeren.
Leegstand voorkomen
Op dit moment verblijven 80 statushouders vanuit het COA in het hotel. De afspraken tussen Van der Valk en het COA hierover lopen nog door tot het voorjaar van 2026. Om ervoor te zorgen dat het gebouw niet leeg staat tot de locatie opnieuw ontwikkeld wordt, wil de gemeente de locatie in de tussentijd geschikt maken voor de tijdelijke opvang van 80 tot 120 Oekraïense ontheemden.
Gestreefd wordt om de overdracht van het hotel aan de gemeente in het derde kwartaal van 2026 te laten plaatsvinden.
Communicatie
Ter voorbereiding op de indiening van de omgevingsvergunning voor de hotelontwikkeling Neckerhout, organiseert de initiatiefnemer in december 2025 een informatieavond, waarin de omgeving wordt geïnformeerd en bijgepraat over de aangepaste plannen en het meest recente ontwerp van het hotel.
Als de raad instemt met het voorbereidingskrediet voor het aangrenzende natuur-, wandel en recreatiegebied Neckerhout, organiseert de gemeente een participatiebijeenkomst om te komen tot een definitief ontwerp voor het groengebied.
Het raadsvoorstel m.b.t. de koop-ruilovereenkomst wordt vanavond -11 december 2025 -behandeld in de raadscommissie Ruimte.