College maakt merkwaardig vergelijk m.b.t. speelveld project Terraza en Wherezien
Stadspartij-BPP hecht, net als het college, aan de bescherming van betaalbare koopwoningen tegen speculatie. Betaalbare woningbouw moet zeker ten goede komen aan die een woning willen kopen en zelf willen gaan bewonen. En juist voor starters moeten deze woningen nu en in de toekomst ons inziens een haalbare en goede start van hun wooncarrière zijn.
Naar aanleiding van het door het college laten vervallen van het doorkoopverbod voor de betaalbare koopwoningen in het project Wherezien heeft Barbara Jonk namens Stadspartij-BPP de volgende vragen gesteld.
-
Heeft het college overwogen om ter vervanging van het laten vervallen van het doorverkoopverbod voor de betaalbare koopwoningen een anti speculatiebeding op te nemen? Een van de motivaties is dat juist starters vaker een verandering van hun leefsituatie hebben en hen daarom weerhoud om nu te kopen omdat ze een beperking hebben in verkoop tot 2 jaar na start bewoning.
-
Juist om de woningen als betaalbare starterswoningen te behouden kan een anti- speculatiebeding naast zelfbewoningsplicht deze woningen beschikbaar houden voor nieuwe starters. Met alleen zelfbewoningsplicht kan nog steeds de situatie ontstaan bij verkoop, door de 1e bewoner, dat de woning voor een niet realistische startersprijs aangeboden wordt. Hoe ziet het college dit?
-
Het college heeft het over 476 woningen, waarvan 146 sociale huurwoningen, 145 betaalbare koopwoningen en 185 woningen in de vrije koopsector. Later in het stuk bij bestuurlijke afweging heeft het college het over 145 socialehuurwoningen en 72 betaalbare koopwoningen.
Over hoeveel betaalbare koopwoningen is de aanvulling op de overeenkomst met de ontwikkelaar toegepast?
-
Verwacht het college dat hiermede een precedentwerking in de korte toekomst zou kunnen ontstaan bij andere woningbouwprojecten in onze gemeente?
-
Met de vergelijking met Terrazza hebben wij de volgende vraag: Hoe kan het dat er nu vanuit het plan Terrazza woningen in de verkoop komen op dit moment bij oplevering? Immers naar de mening van Stadspartij-BPP is er door de raad op 20 april 2023 een besluit genomen voor het project Terrazza: 291 woningen. Die bestaat uit sociale huurappartementen, middelbare huurappartementen en vrije sector huurappartementen. Daarvan zullen 84 woningen als sociale huurwoningen geëxplodeerd worden door Wooncompagnie
-
Hoe kan het dat het college een vergelijking maakt tussen Terrazza en Wherezien terwijl bij Terrazza geen doorverkoopverbod van toepassing is en er een ongelijk speelveld zou zijn? Terwijl de woningen van Terrazza als huurwoningen zijn bedoeld.