Inspectierapport extern bureau onzorgvuldig
Wethouder Saaf laat in een bericht aan de gemeenteraad weten dat tijdens de start van de werkzaamheden aan het voormalige stadhuis op de Kaasmarkt is gebleken dat het benodigde onderhoud aanzienlijk omvangrijker en kostbaarder is dan aanvankelijk geraamd. De restauratie van dit rijksmonument brengt bovendien een hoge mate van complexiteit met zich mee, waarvoor specialistische kennis en vakmanschap vereist zijn.
De financiële consequenties van deze tegenvaller worden geschat op een eenmalig bedrag van circa 450.000,- euro. Dit bedrag wordt als nadeel verwerkt in de Najaarsnota 2025.
Inmiddels is een ervaren aannemer, gespecialiseerd in monumentenrestauratie, met de uitvoering gestart.
Inleiding
Het pand aan de kaasmarkt 20 is een rijksmonument het vormt een herkenbaar ankerpunt in het historische hart van Purmerend. Tegenwoordig is in het pand het Purmerends Museum gevestigd. Ook is het een populaire trouwlocatie. Het is niet alleen een belangrijk gebouw met geschiedenis, maar ook een plek waar mensen uit Purmerend en bezoekers graag samenkomen.
Het zorgvuldig onderhouden van dit monument is van groot belang voor het behoud.
Inspectierapport extern gespecialiseerd bureau niet realistisch
Bij restauraties van rijksmonumenten is het vrijwel onvermijdelijk dat er tijdens de uitvoering nieuwe inzichten ontstaan die leiden tot aanvullende werkzaamheden. Veel gebreken worden pas zichtbaar zodra het werk daadwerkelijk begint. Restaureren is geen standaardklus, maar ambachtelijk maatwerk.
Ook bij de restauratie van Kaasmarkt 20, zien we dit patroon terug.
Tijdens de eerste werkzaamheden zijn verborgen gebreken aan het licht gekomen die directe aanpak vereisen. Tegelijkertijd constateert de gemeente dat de oorspronkelijke inspectierapportage die aan de basis lag van dit project – en ook van de toegekende subsidies door provincie en Rijk – achteraf onvoldoende nauwkeurig is gebleken. Deze rapportage is, conform de vereisten van de subsidieaanvraag, opgesteld door een extern gespecialiseerd bureau.
Tijdens de uitvoering is duidelijk geworden dat deze rapportage geen realistisch beeld gaf van de feitelijke staat van het pand en de omvang van de noodzakelijke werkzaamheden. Mede hierdoor is een aanzienlijke financiële tegenvaller ontstaan waarvoor geen aanvullende subsidie meer kan worden aangevraagd.
De gemeente heeft ook geconstateerd dat eerder uitgevoerd onderhoud niet altijd op de juiste wijze is uitgevoerd.
Planning en gevolgen
De oplevering van de werkzaamheden stond gepland voor eind juli 2025, maar is verschoven naar oktober 2025. Dit is bepaald aan de hand van de beschikbaarheid van de benodigde gespecialiseerde werklieden.
Waar mogelijk stelt de gemeente minder urgente werkzaamheden, zoals het vervangen van koperwerk, uit tot de volgende onderhoudsronde over circa vijf à zes jaar. Tegelijkertijd worden direct noodzakelijke ingrepen aangepakt, zoals het herstellen van houtrot in dragende kozijnen en het vervangen van verroeste gevelankers, vanwege veiligheid, constructieve eisen en het behoud van monumentale waarden.
Om de overlast voor bezoekers van het museum en de gebruikers van het pand tot een minimum te beperken, worden de werkzaamheden zorgvuldig afgestemd en gefaseerd uitgevoerd.
De gemeente heeft er van te voren voor gezorgd dat er geen trouwerijen plaatsvinden in de periode dat de werkzaamheden plaatsvinden. Deze periode wordt verlengd met twee maanden, hierdoor zijn in overleg twee bruiloften verplaatst naar een alternatieve locatie.