Op deze website gebruikt de StadspartijPurmerend.nl cookies en vergelijkbare technieken om de website goed te kunnen laten werken en om te analyseren hoe de website wordt gebruikt.

Als u op de knop Accepteren klikt gaat u hiermee akkoord. Wilt u dit liever niet, dan kunt u uw cookie instellingen in uw webbrowser wijzigen. Zie voor meer informatie onze privacy- en cookieverklaring

Kantorenbieb
De kantorenleegstand in Nederland is in het afgelopen jaar gedaald van 13,1 procent naar 11,7 procent van de totale kantorenvoorraad eind 2017. Dit is het laagste niveau sinds 2007. Amsterdam, Diemen en Almere behoren tot de gemeenten met de sterkste afnamen van de leegstand. Amsterdam kent bovendien met stip de hoogste opnamecapaciteit, terwijl Haarlemmermeer, Hilversum en Amstelveen het eveneens zeer goed doen.
Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van internationaal vastgoedadviseur Cushman & Wakefield. De totale kantooropname in 2017 komt met 1,26 miljoen m² uit op ongeveer hetzelfde niveau als in 2016, maar blijft achter bij de eerder geprognosticeerde 1,4 miljoen m². Naast de gunstige leegstandsontwikkelingen op de Nederlandse kantorenmarkt, groeit het aantal kantoorbanen in Nederland, slinkt de kantorenvoorraad en neemt de gemiddelde huurprijs voor een kantoor toe. Hoewel de bereidheid van organisaties om te verplaatsen is toegenomen, neemt kwalitatief hoogwaardig beschikbaar aanbod op populaire locaties af. Dit remt de verhuisbewegingen of zorgt voor een overloopeffect naar nabijgelegen gebieden. 
Regionale verschillen
Geografisch zijn grote verschillen zichtbaar. In verhouding tot vorig jaar is de leegstand in Roosendaal met 60 procent het sterkst gedaald gevolgd door Schiedam, Leiden, Groningen, Diemen, Almere, Smallingerland, Heerenveen, Amsterdam en Zoetermeer. Ondanks de sterke daling ligt de leegstand van vier gemeenten in de top tien nog boven het landelijke gemiddelde van 11,7 procent. Opvallend is dat de sterke daling in de meeste kernsteden leidt tot een leegstandspercentage dat dicht in de buurt komt van een gezond leegstandsniveau van circa vijf tot zeven procent (frictieleegstand), wat in veel gevallen niet geldt voor de randgemeenten.
Opnamecapaciteit
Van de totale opname in 2017 in Nederland is 32 procent gerealiseerd in Amsterdam. In 2016 kwam dit op een vergelijkbaar percentage van 31 procent uit. De top tien gemeenten met de hoogste opname in 2017 wordt gecompleteerd door Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Haarlemmermeer, Eindhoven, Amersfoort, ’s-Hertogenbosch, Hilversum en Amstelveen. Samen zijn zij goed voor 64 procent van de totale opname, net als in 2016. Mees Besselaar, binnen Cushman & Wakefield verantwoordelijk voor de kantorenmarkt in Amsterdam: “Wij zien momenteel een stijgende interesse van kantoorgebruikers voor de Haarlemmermeer en Amstelveen. Dit heeft te maken met het overloopeffect van Amsterdam waar het op de beste plekken lastig is om grotere aaneengesloten metrages te vinden. Alternatieven in omliggende gemeenten worden dan interessant.”

Amsterdam halveert kantorenleegstand

In Amsterdam staat nu de helft minder kantoren leeg dan in 2014. De leegstand is tussen 2015 en 2017 gedaald van 1.3 naar 0,7 miljoen vierkante meter. Veel kantoren zijn afgelopen jaren namelijk omgebouwd tot woningen, zo’n 5000 in totaal. Ook zijn kantoren veranderd in scholen, flexplekken, broedplaatsen of nieuwe kantoren. Elk gebied en elke wijk vraagt om een andere invulling. Toch saat nog steeds 10% van de kantoren leeg. De gemeente blijft ze daarom omvormen tot (betaalbare) woningen. Vooral mensen die hard op zoek zijn naar een huis, zijn al die leegstaande kantoorpanden een doorn in het oog.
Naast deze ontwikkeling is ook ruimte voor nieuwe kantoren op gewilde locaties en worden verouderde panden verbouwd tot moderne kantoorruimtes. Want de vraag naar werkruimte blijft. In een infographic is de precieze transformatie per functie en gebied in Amsterdam te zien.

Bronnen: Cushman & Wakefield / Gemeente Amsterdam

foto: Stadspartij


Nieuws Algemeen

Laatste nieuws

Parkeerbeleid binnenstad en problemen Markerkade

Door diverse woningbouwprojecten in en om de binnenstad zullen er parkeerplaatsen verdwijnen. De rui...

Maandag 17 juni openbare bijeenkomst klankbordgroep fusie raadsleden Beemster en Purmerend

De gemeenten Beemster en Purmerend hebben het voornemen om per 1 januari 2022 bestuurlijk te fuseren...

Inspraak programma van eisen OV Zaanstreek-Waterland: reageren uiterlijk 14 juli!

Op 29 mei heeft het dagelijks bestuur van de Vervoerregio Amsterdam het ontwerp Programma van Eisen ...

Stand van zaken zorgaanbod Dijklander ziekenhuis

Wethouder Rotgans heeft de gemeenteraad een uitgebreide notitie gestuurd over de stand van zaken m.b...

Nationale ombudsman positief over wetsvoorstel wijziging gemeentelijke schuldhulpverlening

De Nationale ombudsman, Reinier van Zutphen, waardeert hetwetsvoorstel Wijziging gemeentelijke schul...

Het aantal senioren in Purmerend groeit gestaag

Door deze groei ontstaat er ook steeds meer behoeft aan zorg en begeleiding.Ook neemt het percentage...

Verkeersveiligheid Westerweg – Wherevogels

In 2017 nam de raad een motie aan over de oversteek van de Purmerenderweg voor voetbalvereniging Whe...

Priknick actie Rotaryclub Purmerend nuttig en leuk

Zaterdag 1 juni jongstleden organiseerde de Rotaryclub Purmerend een actie om gezamenlijk zwerfafval...

Voortzetting fonds voor starterslening

Starters op de woningmarkt kunnen sinds april 2018 weer gebruik maken van de Startersregeling. De...

Sporthal De Koogmolen voor e-sports

Het Regio College en de Purmerendse Scholen Groep (PSG) vertrekken deze zomer uit het schoolgebouw a...

Planvorming gestart openbaar busvervoer Zaanstreek/Waterland vanaf december 2021

De OV-concessies voor het openbare busvervoer in Zaanstreek en Waterland lopen in december 2021 af. ...

Nieuwigheden

1 juni, de eerste zomerse dag van het jaar kondigt zich aan. Zeker geen toeval op deze dag is de ver...
Economie Nieuws

Economie Artikelen

Online winkelen neemt toe. Er blijven kansen voor fysieke winkels

Het aantal mensen dat online winkelt, blijft nog steeds toenemen. Dat heeft met name effect op midde...

Minder winkels en meer banen in Noord-Hollandse detailhandel

Het aantal winkels in Noord-Holland is in 2018 afgenomen, het aantal banen in de detailhandel nam to...

Dijk rond Marken wordt veiliger en aantrekkelijker

Op en rond de omringdijk van Marken wordt het zwemstrand, de aanlegstranden en het straatmeubilair o...

Het bestuur en de fractie van de Stadspartij wenst u fijne Pinksterdagen

Pinksteren wortelt in het joodse Wekenfeest (Sjavoeot).  Oorspronkelijk was het een Joods dankf...

Kermis in de binnenstad

12 dagen kermisplezier in Purmerend Van donderdag 10 mei tot en met maandag 21 mei, maar liefst 12...

Stadspartij: ‘Purmerend fijne leefstad’

Ook de komende jaren zal Purmerend zich moeten blijven profileren om te laten zien dat het een vital...

Ondernemers Koemarkt en Wormerplein stemmen vóór de BIZ

Ondernemers van de Koemarkt en het Wormerplein proosten met (alcoholvrije) champagne op de start van...

Metropoolregio Amsterdam brengt locaties voor evenementen in kaart

De Metropoolregio Amsterdam onderzoekt of knelpunten als gevolg van het toenemende aantal evenemente...

Aantal internationale bezoekers in regio stijgt in 2018 verder

Nederland zal in 2018 ongeveer 18,5 miljoen internationale bezoekers ontvangen, een stijging van vij...

Geslaagde aftrap Purmerend-Werkt in P3

Startsein gegeven in aanloop naar grote banen- en opleidingenmarkt Op maandag 29 januari 2018 gave...

Daling kantorenleegstand zet door

De kantorenleegstand in Nederland is in het afgelopen jaar gedaald van 13,1 procent naar 11,7 procen...

Plaquette architect J.J.P. Oud onthuld

Zaterdagmiddag 2 december werd op de Kaasmarkt, aan de muur van het Purmerends museum, de eerste van...